FERRAMENTA · CRÉDITO HABITAÇÃO

Simulador.

Prestação mensal + IMT 2026 + Imposto de Selo + custos notariais + banco. Mexe nos números e vê o impacto em tempo real. Sem login, sem captura.

◆ Os teus dados

Preço do imóvel

Entrada (20%)

Prazo (anos)

Taxa anual estimada (%)

Euribor 12M + spread ~1-1.5% típico em 2026

Rendimento mensal líquido

Finalidade

Prestação mensal

1488€

42.5% do teu rendimento (⚠ acima do limite banca)

◇ Custos de escritura

IMT (5.0%)22 387€

Imposto de Selo (0.8%)3600€

Notarial (c/ crédito)≈ 750€

Banco — avaliação + comissões≈ 600€

Total escritura27 337€

◇ Necessário em mão (Dia 1)

Entrada90 000€

Custos escritura27 337€

Cash total117 337€

Pedir pré-aprovação bancária →Ver imóveis até 450 000€

* Cálculo IMT 2026 Portugal Continental. Custos notariais são estimativa; valores reais dependem do cartório e tipo de operação. A taxa anual usada é indicativa — a tua taxa final depende da relação spread + Euribor 12M negociada com o banco. Não é uma proposta de crédito.