Chiado

O Chiado opera duas lógicas de mercado em paralelo. A primeira: prédios pombalinos integralmente reabilitados (Rua Garrett, Rua do Carmo, Rua Nova do Almada) onde tipologias T1-T2 de 90-130 m² com varanda transaccionam entre 750k e 1,3M €. A segunda: piso completo (T4-T5) acima dos 250 m², cada vez mais raro — chega a ultrapassar 2,5M €.

O perfil de comprador é misto: investidores internacionais com foco em arrendamento curto e médio (apesar das restrições municipais), e compradores residenciais que querem distância zero ao Tejo, à Baixa, à Cultura. Quem aqui mora normalmente recusa ter carro.

É um território onde o histórico do prédio importa: ano da última reabilitação estrutural, condomínio, ITED, certificado de gás. Trabalhamos cada angariação com check legal antes de ir a mercado.

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